아랍에미리트(UAE)에 첫 카지노가 등장합니다. 이 역사적인 도박에 나선 곳은 북부에 위치한 라스 알카이마(Ras Al Khaimah, RAK)입니다.

**윈 마르잔 아일랜드 리조트(Wynn Marjan Island Resort)**는 2027년에 문을 열 예정으로, 39억 달러가 투자된 초호화 통합 리조트입니다. 이는 전통적으로 도박이 금지된 지역에서 새로운 선례를 세우는 상징적인 프로젝트입니다.

윈(Wynn)은 10월에 일반 상업 게임 규제 당국(GCGRA)으로부터 상업 게임 라이선스를 취득했으며, 총 게이밍 수익(GGR)의 10%에서 12% 사이의 혼합 세율을 납부하게 됩니다. 이 세율은 싱가포르와 비슷한 수준으로 평가받고 있습니다.

리조트의 EBITDA(법인세·이자·감가상각비 차감 전 이익)는 3억 9,000만 달러에서 5억 7,000만 달러로 예상되며, 초고액 자산가가 GGR의 약 37%를 차지할 것으로 보입니다. 나머지는 관광객과 국내 방문객이 채울 전망입니다.

사막 한가운데 카지노라니, 과연 누구의 아이디어일까요?

분석가들은 UAE가 이웃 에미리트들의 수익 증가를 목격하며, 중동 및 북아프리카(MENA) 지역의 라스베이거스로 빠르게 자리 잡을 가능성이 높다고 예측하고 있습니다.

지역적 파급 효과

UAE를 생각하면 보통 두바이와 아부다비가 혁신과 기업 활동의 선봉에 있는 것으로 떠오릅니다. 이 두 에미리트는 이미 잘 발달된 관광과 인프라를 자랑하는 지역입니다.

윈 마르잔 아일랜드(Wynn Al Marjan Island) 프로젝트는 중동 및 북아프리카(MENA) 지역 최초의 카지노로 홍보되고 있습니다. 하지만 엄밀히 말하면 이는 완전히 사실이 아닙니다. 이 지역에는 이미 이집트, 모로코, 튀니지, 이스라엘, 레바논에 카지노가 존재합니다.

하지만 이들 카지노는 통합 리조트가 아니며, 윈 마르잔 아일랜드처럼 대규모 야심찬 프로젝트는 아닙니다. 이 리조트는 다음과 같은 특징을 자랑합니다:

• 560만 제곱피트 규모의 아름다운 해변 부지
• 1,500개의 럭셔리 호텔 객실, 스위트, 및 빌라
• 12만 제곱피트 규모의 럭셔리 리테일 공간
• 10만 제곱피트 규모의 MICE 공간 (회의, 인센티브, 컨퍼런스 및 전시)
• 독자적인 제작 공연을 선보이는 독창적인 극장 공간
• 24개의 레스토랑 및 음료 매장
• 총 바닥 면적의 최소 4%를 차지하는 게임 구역
• 장기 개발 옵션이 있는 추가 115에이커 부지

이 리조트의 바와 레스토랑은 ‘활기찬 소셜 공간’부터 ‘고급 다이닝’까지 다양한 스타일로 구성됩니다. 또한, 세계적으로 유명한 DJ들이 공연하는 독점적인 나이트클럽과 전용 백사장에 위치한 비치 클럽도 마련될 예정입니다.

부지에는 3.6헥타르(36,000㎡) 규모의 열대 식물과 물놀이 풀, 수영장, 워터 피쳐가 포함되어 있으며, 내부에는 15,000㎡ 규모의 럭셔리 쇼핑 공간과 5성급 스파 및 미용실이 들어설 예정입니다.

이 새로운 카지노 리조트는 알 마르잔 아일랜드의 중심이 될 것입니다. 알 마르잔 아일랜드는 4개의 섬으로 구성된 인공 개발 지역으로, 아라비아 만으로 약 4.5킬로미터(약 2.8마일) 확장됩니다. 네 개의 산호 모양의 섬으로 구성되며, 각각 브리즈 아일랜드, 트레저 아일랜드, 드림 아일랜드, 뷰 아일랜드가 있습니다.

이 섬은 아직 개발 중에 있으며, 완공되면 호텔, 거주지 및 기타 시설을 포함하여 최대 20,000명의 인원을 수용할 수 있을 것입니다.

현황

UAE는 프로젝트를 제때 완료하는 것으로 잘 알려져 있습니다. 11월, 윈 리조트는 26층까지 구조 콘크리트 작업이 55% 완료되었다는 건설 진행 상황을 발표했습니다.
9,000명 이상의 건설 근로자와 건축가들이 현장에서 작업 중이며, 매일 100대의 콘크리트 트럭이 도착하고 있습니다. 건설 팀은 매주 한 층씩 작업을 진행하고 있으며, 2025년 12월에 최상층을 완공할 예정입니다.

라스 알카이마(RAK)는 항상 두바이와 아부다비와 같은 화려한 이웃들에 의해 그림자에 가려져 있었습니다. 그러나 윈은 40%의 지분을 위해 9억 달러를 투자하는 것이 충분히 가치 있는 일이라고 생각하는 듯합니다. 투자자들도 이에 동의하며, 라스 알카이마의 토지 가격은 급등하고 있습니다.

윈의 CEO인 크레이그 S. 빌링스는 향후 전망에 대해 낙관적입니다. 그는 “UAE는 우리 산업에 있어 수십 년 만에 가장 흥미로운 신규 시장”이라고 말했습니다.

윈은 알 마르잔 리조트에 대한 큰 투자를 통해 자신의 확신을 실천에 옮기고 있습니다. 이번 거래는 또한 섬에 있는 200에이커 이상의 토지를 포함하고 있습니다.

“우리는 리조트가 위치한 섬 3번에 155에이커 이상의 토지를 보유하고 있습니다. 또한 공동 투자자는 섬에서 추가 개발 가능성이 있는 70에이커 이상의 토지를 소유하고 있습니다. 우리는 이 대규모 마르잔 토지 은행을 확보한 것이 장기적으로 매우 가치 있을 것이라고 확신합니다.”

미래에 대한 베팅

‘윈 효과(Wynn effect)’는 이미 홍해에서 파장을 일으키고 있습니다. MGM 리조트는 두바이에서 25억 달러 규모의 비도박 프로젝트를 진행 중입니다. 두바이 해변에 위치한 200만 제곱피트 크기의 이 리조트는 세 개의 호텔과 두바이 스피어를 갖추고 있지만, 카지노는 포함되지 않습니다.

MGM 리조트는 또한 아부다비에서 카지노 라이선스를 신청했습니다. 운영자들은 이미 잠재적인 부지를 찾고 있으며, UAE에서 온라인 카지노는 당분간 합법화되지 않을 예정입니다. 초기 가능성으로는 야스 아일랜드와 항구 근처 부지가 거론되고 있습니다. 새로 오픈할 윈 라스 알카이마 카지노는 윈에게 5년의 선두 기회를 제공합니다.

“아마도 우리가 주도할 것이며, 오랜 기간 동안 유일한 운영자가 될 것입니다.”라고 윈 CEO인 크레이그 S. 빌링스는 말했습니다. “그 이후에는 듀오폴리(두 개의 지배적 기업)나 올리고폴리(세 개의 지배적 기업)가 될 수 있습니다. 우리는 이 리조트가 UAE에서 반드시 가봐야 할 관광지로 자리 잡을 것이며, 장기적으로 강력한 자유 현금 흐름 성장을 지원할 것이라고 확신합니다.”